As Oy Satakallio
Isännöintimeklari kilpailutti Suomen suurimman taloyhtiön isännöinnin

"Saamamme palvelu oli asiallinen ja tehokas. Isännöinnin tehtävävaatimusten ja etenkin taloyhtiökohtaisten tarpeiden määrittelyt saimme tehtyä sujuvasti meklaripalvelun avulla. Myös vastausten yhteenveto ja vertailu toimi hyvin."

Jyrki Kiihamäki
As Oy Satakallio, Helsinki (2021)
As Oy Satakallio
As Oy Stallbacken Bostads AB
”Valmis konsepti ja tietokanta, josta pienessä ajassa löytyy hyviä ehdokkaita. Laadukas tuki valmisteluvaiheessa ja hyvät valmiit prosessit valinnan läpiviemiseksi. Ehdottomasti paras tapa lähteä valitsemaan uutta isännöitsijää, kun aikataulu on tiukka.”

Leif Palin, As Oy Stallbacken Bostads AB,
Lohja (2019)
As Oy Stallbacken Bostads AB
As Oy Helsingin Kallioharjanne
”Taloyhtiön hallitus sai osaavaa ja asiantuntevaa palvelua, yhteydenottoihin vastattiin nopealla aikavälillä. Saimme käyttöömme kilpailutuksesta yhteenvedon, josta oli helppo ja nopea löytää juuri meille sopiva isännöintitoimisto."

Taina Turtiainen
As Oy Helsingin Kallioharjanne (2019)
As Oy Helsingin Kallioharjanne
As Oy Ristonkallio
"Saimme todella hyvän tuen tehdessämme päätöksiä isännöinnin jatkamisesta. Yhtiönne pohjatyö oli hyvin ja perusteellisesti tehty."

Tomi Mattila
As Oy Ristonsato, Vantaa (2019)
As Oy Ristonkallio
previous arrow
next arrow

Isännöinnin kilpailutuspalvelu

Isännöintimeklari kilpailuttaa isännöinnin taloyhtiösi puolesta. Palvelemme sähköisiä työvälineitä hyödyntämällä luotettavasti ja puolueettomasti kaikkialla Suomessa. Kilpailuttamalla taloyhtiösi voi varmistaa, että isännöintipalvelun sisältö, laatu ja hinta vastaavat taloyhtiösi odotuksia.


Olisiko aika kilpailuttaa isännöinti?

Vastaako isännöintipalvelu taloyhtiösi tämänhetkisiä tarpeita? Hyvin usein isännöintipalvelu jatkuu muutoksitta vuodesta toiseen, vaikka sopimuksen sisältö tai palvelun laatu eivät parhaalla tavalla vastaisikaan enää taloyhtiön tarpeita.

Suosittelemme kilpailutusta erityisesti, jos nykyisessä isännöintipalvelussa on yksi tai useampi seuraavista piirteistä:

  • Sovitut tehtävät jäävät hoitamatta
  • Isännöitsijää on vaikea tavoittaa
  • Isännöitsijä on passiivinen mm. korjaustöiden järjestämisessä
  • Palveluasenne välinpitämätön tai negatiivinen
  • Isännöitsijä ei osaa vastata vastuualueensa kysymyksiin
  • Tiedonsaanti on hankalaa ja hidasta
  • Budjetointi on hakoteillä/epäselvää
  • Palvelu tuntuu kalliilta laatuun nähden

miten arvioimme isännöintitoimistoja?

Käytämme kaikissa kilpailutuksissa mm. seuraavia arviointikriteereitä.

  • Kiinteä kuukausihinta, pakolliset kiinteät lisäveloitukset ja keskeiset erillislaskutettavat hinnat
  • Toimiston palveluvalikoima
  • Sähköiset palvelut (mm. reaaliaikainen talouden seurannan mahdollisuus, sähköinen allekirjoitus, etäkokoukset ja taloyhtiökohtaiset asiointisivut osakkaille ja asukkaille)
  • Kohdeisännöitsijän koulutus, työkokemus isännöintitehtävistä ja hänellä olevien isännöitävien kohteiden määrä
  • Toimiston sisäinen laadunvalvonta (ISA-auktorisointi, oma laatujärjestelmä)

Miksi kannattaa käyttää isännöintimeklaria?

Isännöintimeklarin toimintamallissa tilaaja eli taloyhtiö maksaa kilpailutuksen. Isännöintiyrityksille Isännöintimeklarin palvelu on täysin maksuton. Taloyhtiön näkökulmasta tämä tarkoittaa hinnoiltaan keskimäärin edullisempia isännöintitarjouksia, koska yrityksille ei tule tarvetta kompensoida meklarille maksettavia palkkioita tarjoustensa hinnoittelussa. Maksuttomuuden ansiosta saamme kattavasti tarjouksia myös pienemmiltä isännöintitoimistoilta sekä pienemmille asunto-osakeyhtiöille, jotka eivät ole isännöintitoimistojen näkökulmasta kaikkein houkuttelevimpia asiakkaita.

Isännöintimeklarin kautta toteutetussa kilpailutuksessa asiakas saa valita vapaasti kilpailutukseen mukaan otettavat yritykset sekä määritellä verkossa täytettävän isännöintitehtäväluettelon avulla, kuinka laajaa palvelukokonaisuutta on lähtökohtaisesti hakemassa. Koska meillä ei ole mitään taloudellisia siteitä isännöintitoimistoihin, on palvelumme myös täysin avoin, puolueeton ja hyvän kilpailutustavan mukainen.

Isännöintitarjoukset annetaan sähköisellä lomakkeella, jolla saamme tarvittavat tiedot kaikilta yrityksiltä. Isännöintimeklari ei ainoastaan pyydä ja toimita tarjouksia asiakkaalle, vaan vertailemme ja analysoimme ne itse kehittämämme mittariston avulla. Laadimme hallitukselle kattavan tarjousvertailun kilpailutuksen tuloksista; hallitus tekee itsenäisesti päätökset ja lopullisen valinnan isännöitsijästä. Isännöintimeklarin toteuttama kilpailutus on hallitukselle luotettava lähtökohta uuden isännöintipalvelun valintaan.

Tarjoamme palvelullemme tyytyväisyystakuun: jos kilpailutus ei tuota toivottua tulosta, peruspalvelumme on taloyhtiöllesi ilmainen.


Yhteistyössä Kiinteistöliitto Uusimaan kanssa

Toimimme yhteistyössä Kiinteistöliitto Uusimaan kanssa. Laadukkaan isännöinnin edistämiseksi tarjoamme 20 % alennuksen Isännöintimeklarin peruspalvelun normaalihinnasta Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille!

Luotettava Kumppani